業務のご案内

認知症対策を行なわずにいるといろいろと問題が発生します。

預貯金の引き出し、振り込みが本人でないとできない

介護施設入所費用にあてようと思っていたのに自宅が売れない　等

家族信託を活用する際には、財産を託される方がどのような目的(想い)を持ち、財産をどのようにしていきたいか、が大変重要となります。

・所有不動産が多く、相続税がいくらかかるのか心配である。

・相続対策が気になるが、円満な相続にはどんな準備が必要だろうか。

・代々受け継いできた大切な資産を相続で失いたくない

・残された家族が争族にならないための準備をしたい

・相続対策をしたいが、まず不動産の評価を行いたい

・いくつかの相続対策を比較するうえでの優先するべき事項が何なのか知りたい

・大幅な評価減が可能となる「小規模宅地の特例」をうまく利用するための対策を知りたい

相続税を節税するための土地の評価減について専門家の意見を聞きたい

不動産を活用した節税方法や法人への資産移転による相続対策をコーディネイトいたします。

・空室が目立ち、稼働率が悪くなってきている。

・所有不動産が点在、種類も様々で維持管理が難しい。

・建物が老朽化し、維持管理費も膨張している。

・不動産所有法人をつくったほうがよいのだろうか。

・周りに新しいビルができて、競争力が下がってきた

・競合するアパート・マンションにより空室が増えてきた、賃料を下げないといけないだろうか

・どのようなリニューアルをすれば魅力的な物件になり、競合に勝てるのだろうか

・リニューアルを行うことにしたが、信頼できる業者を紹介して欲しい

・賃料の適正水準がよくわからない、賃料改定を行いたいが、いくらにすればいいのか

建物、マーケットなど専門的な調査をもとにリニューアル・建て替え、資産の組み換えなどを検討し、お客様の事情に最も適したご提案を行い、スピーディに実行します。

・より安全な不動産投資はないだろうか。

・不動産投資をしたいと考えているのだが、経験や知識がないためにどうすればいいのか分からない

・薦められた物件をいくつも見たが、中々決断できない

・東京のタワーマンションやワンルームがブームとなっているようだが、利回りも下がっているようだし、どの地域のどういう物件が良いのかわからない

・将来の年金不安もあり、年金代わりになる不動産賃貸物件があればいいと考えている

・今までにも不動産投資をしてきたが、良い物件があれば資産の組み換えを考えていきたい

・節税対策や相続対策を考えて不動産投資に興味があるが、どのようなメリットがあるのかよくわからない

きめ細かなコンサルティングで不動産投資の目的をお客様と共有化して、目的にあった物件をご紹介いたします。

・どのような土地活用がいいのかわからない

・親から相続した大切な土地を守りたいが、現状では収入が少なく、固定資産税の負担も重い

・収益アップと相続対策を兼ねた土地活用は検討できないか

・空室が出ないような魅力ある賃貸住宅（アパート・マンション）を企画・建設したい

収益性、流動性などの多角的な側面からご所有資産を分析し、その土地の良さを引き出すような活用をご提案いたします。

・そろそろ息子に事業を継がせたいのだが、いい方法は

・一人前の経営者として経験も身についてきた子供に会社を任せる準備をしたい

・会社の株式や会社に貸している不動産などをどのように承継していけば良いのか

従業員や取引先とも円満に次世代に事業を引き渡すための資産活用方法をご提案いたします。